Frågor om bygglov

Vanliga frågor om bygglov och bygglovsprocessen

Vad kommer mitt bygglov att kostar?

Avgifter varierar beroende på ärendetyp, dess omfattning och om ärenden behöver skickas till berörda grannar eller myndigheter. Nedan finns några exempel baserade på dagens taxa:

Exempel nybyggnad av ett enbostadshus inom detaljplan:
Bygglovsavgift (enbostadshus med area av våningsplan på 150 kvm) = 6.120:-
Om ärendet behöver remitteras = 7.200:-
Avgift för bygganmälan = 3.600:-
Avgift för byggsamråd = 2.800:-
Avgift för slutbevis = 1080:-

Exempel tillbyggnad av enbostadshus inom detaljplan:
Tillbyggnad av enbostadshus motsvarande 50 kvm = 2.520:-
Om ärendet behöver remitteras = 3060:-

Avgift för bygganmälan = 1.440:-

Jag har läst om särskilda bestämmelser för en- och tvåbostadshus, vad innebär dessa?

Särskilda bestämmelser beskriver vilka åtgärder som inte är bygglovspliktiga för en- och tvåbostadshus:

  • Färga om, byta fasadbeklädnad eller taktäckningsmaterial om åtgärden inte väsentligt ändrar byggnadens eller områdets karaktär.

  • Uppföra mur eller plank anordna skyddade uteplatser i anslutning till bostadshuset, om muren eller planket inte är högre än 1,8 meter, inte sträcker sig mer än 3,6 meter ut från huset och inte placeras närmare gränsen än 4,5 meter.

  • Anordna skärmtak över sådana uteplatser som anges ovan eller över altaner, balkonger eller entréer, om den sammanlagda arean av skärmtak inte är större än 15 kvm och inte sträcker sig närmare gränsen än 4,5 meter.

Behöver jag bygglov för att bygga en friggebod?

Bygglov behövs inte för att uppföra komplementbyggnader i omedelbar närhet av bostadshuset, om byggnadernas sammanlagda byggnadsarea inte är större än 15 kvm, befintliga friggebodar räknas in i den sammanlagda byggnadsarean. Takets nockhöjd får inte överstiga 3,0 meter och byggnaderna får inte placeras närmare gränsen än 4,5 meter.

Mitt hus ligger utanför planlagt området, behöver jag bygglov för mindre tillbyggnader?

För en- och tvåbostadshus utanför detaljplan och som ej ingår i samlad bebyggelse behövs inte bygglov för att göra mindre tillbyggnader, om åtgärden inte sträcker sig närmare gränsen än 4,5 meter. Mindre tillbyggnader får inte utgöra mer än 25% av den befintliga byggnadens totala våningsyta dock högst 50 kvm. Tillbyggnad mindre än 12 kvm räknas dock alltid som mindre tillbyggnad.

Behövs bygglov för att staket, mur eller plank?

Det finns en rad bestämmelser för mur, staket och plank. Man kan sammanfatta de så här:

  • Nätstaket är ej bygglovspliktigt.
  • Spjälstaket är ej bygglovspliktigt så länge de är max 1,2 m högt och har en genomsiktlighet rakt framifrån på 70%. Är spjälor tjockare än 2cm krävs 70% genomsiktlighet för att kunna undantad kravet på bygglov.
  • Murar och plank kräver bygglov.
  • Staket som ej uppfylla kravet om genomsiktlighet räknas som mur och är bygglovspliktiga oavsett höjden.
  • Murar och stödmurar över 0,5 m kräver bygglov.
  • Häckar och annan växtlighet kräver ej bygglov, men det finns regler för höjder vid utfart och hörntomt för säker trafikmiljö se säker trafik och skymd sikt

Vad behöver jag skicka in då jag söker bygglov?

Information om vilka handlingar ingår i en bygglovsansökan finns här.