Vad du behöver skicka in

Krävs bygglov?

Normalt krävs inte bygglov, så länge skorstenen inte läggs utanpå fasaden. Då kan det komma att räknas som en fasadändring och kan kräva bygglov. Om byggnaden är kulturskyddad kan bygglov krävas.

Krävs anmälan?

Ja, så länge du inte byter ut en befintlig eldstad med en av samma modell och effekt.

Vad behöver jag normalt skicka in inför anmälan?

• Blankett eldstad
• Produktblad som innehåller uppgift om utsläpp
• Kontrollplan
• Planritning
• Fasadritning

Vad kostar det?

Enligt byggnadsnämndens gällande taxa.

Hur lång tid tar det?

Från kompletta handlingar till beslut om startbesked tar det normalt max 4 veckor.

Vill du läsa mer?

Besök Boverkets hemsida. Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.

Mer information om sotning? Besök Sydöstra Skånes Räddningstjänstförbunds hemsida. Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.

Krävs bygglov?

Inom områden med särskilt värdefull kulturmiljö samt särskilt värdefulla byggnader krävs det alltid bygglov för fasadändring på samtliga byggnader. Fasadändring kan tillexempel vara byte eller insättning av nya fönster, byte av fasadkulör eller färgtyp, samt takbyte.
I ett område som omfattas av en detaljplan görs en fasadändring på en byggnad som inte är ett en- eller tvåbostadshus, en komplementbyggnad eller ett komplementbostadshus och ändringen sker på en fasad eller på ett tak som vetter mot en allmän plats.

Krävs anmälan?

Nej, normalt bygglov.

Vad behöver jag normalt skicka in?

• Ansökan byggärende
• Situationsplan
• Fasadritning
• Kontrollplan
• Foto som visar nuvarande utseende

Vad kostar det?

Enligt byggnadsnämndens gällande taxa.

Hur lång tid tar det?

Från kompletta handlingar till beslut om startbesked tar det normalt max 10 veckor, se vår nuvarande handläggningstid för mer info.

Vill du läsa mer?

Besök Boverkets hemsida för att få mer information.

• Boverkets hemsida Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.

Förhandsbesked

Förhandsbesked kan sökas för alla bygglovspliktiga åtgärder utanför detaljplan.

Vad behöver jag skicka in?

• Ansökan byggärende
• Situationsplan med in- och utfart, husplacering och parkering.

Vad kostar det?

Enligt byggnadsnämndens gällande taxa. Öppnas i nytt fönster.

Hur lång tid tar det?

Från kompletta handlingar till beslut om startbesked tar det normalt max 10 veckor.

Läsa mer?

Besök Boverkets hemsida för att få mer information.

• Boverkets hemsida Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.

Krävs bygglov?

Normalt krävs inte bygglov så länge hissen inte placeras på en fasad. Då kan det bli en bygglovspliktig åtgärd. Ta kontakt med Kontakt Simrishamn om du är osäker.

Krävs anmälan?

Ja.

Vad behöver jag normalt skicka in inför anmälan?

• Ansökan byggärende
• Datablad hissanordning
• Planritning med placering
• Kontrollplan.

Vad kostar det?

Enligt byggnadsnämndens gällande taxa.

Hur lång tid tar det?

Från kompletta handlingar till beslut om startbesked tar det normalt max 4 veckor.

Vill du läsa mer?

Besök Boverkets hemsida för att få mer information.

• Boverkets hemsida Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.

Krävs bygglov?

Normalt behöver du inte bygglov för att inreda en ytterligare bostad i ett befintligt enbostadshus.

Krävs anmälan?

Ja.

Vad behöver jag normalt skicka in inför anmälan eller ansökan?

• Ansökan byggärende
• Situationsplan
• Fasadritning
• Planritning före och efter åtgärd
• Sektionsritning
• Kontrollplan
• Vatten- och avloppsritning
• Brandskyddsbeskrivning

Vad kostar det?

Enligt byggnadsnämndens gällande taxa.

Hur lång tid tar det?

Från kompletta handlingar till beslut om startbesked tar det normalt max 4 veckor.

Vill du läsa mer?

Besök Boverkets hemsida för att få mer information.

• Boverkets hemsida Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.

Krävs bygglov?

Normalt behöver du bygglov för en komplementbyggnad. Bygglov krävs alltid om din fastighet ligger inom särskilt värdefull kulturmiljö. Inom Försvarsmaktens påverkansområde krävs bygglov för komplementbostadshus.

I övrigt gäller följande inom detaljplan: Det krävs inte bygglov för nybyggnad av en komplementbyggnad eller ett komplementbostadshus om komplementbyggnaden eller komplementbostadshuset får en byggnadsarea som är högst 30,0 kvadratmeter, får en byggnadsarea som är mindre än byggnadsarean för den byggnad som komplementbyggnaden eller komplementbostadshuset ska komplettera, får en taknockshöjd som är högst 4,0 meter, placeras inom tomten, och tillsammans med övriga komplementbyggnader och komplementbostadshus på tomten får en sammanlagd byggnadsarea som är högst 45,0 kvadratmeter.

Utanför detaljplan gäller följande: Det krävs inte bygglov för nybyggnad av en komplementbyggnad eller ett komplementbostadshus i ett område som inte omfattas av en detaljplan, om komplementbyggnaden eller komplementbostads- får en byggnadsarea som är högst 50,0 kvadratmeter, får en byggnadsarea som är mindre än byggnadsarean för den byggnad som komplementbyggnaden eller komplementbostadshuset ska komplettera, får en taknockshöjd som är högst 4,5 meter, placeras inom tomten, och tillsammans med övriga komplementbyggnader och komplementbostadshus på tomten får en sammanlagd byggnadsarea som är högst 65,0 kvadratmeter.

Krävs anmälan?

Även om bygglov inte krävs i vissa fall, så kan en anmälan krävas. Kontakta oss för mer information

Vad behöver jag normalt skicka in för bygglovsskedet?

• Ansökan byggärende
• Situationsplan
• Fasadritning
• Planritning
• Sektionsritning
• Kontrollplan

Vad kostar det?

Enligt byggnadsnämndens gällande taxa.

Hur lång tid tar det?

Från kompletta handlingar till beslut om lov tar det normalt max 10 veckor.

Vill du läsa mer?

Besök Boverkets hemsida för att få mer information.

• Boverkets hemsida Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.

Krävs bygglov?

Ja.

Krävs anmälan?

Nej, bygglov krävs.

Vad behöver jag normalt skicka in för bygglovsprövningen?

• Ansökan byggärende
• Situationsplan
• Fasadritning
• Planritning
• Sektionsritning
• Nybyggnadskarta
• Förslag till kontrollansvarig.

Vad kostar det?

Enligt byggnadsnämndens gällande taxa.

Hur lång tid tar det?

Från kompletta handlingar till beslut om lov tar det normalt max 10 veckor.

Vill du läsa mer?

Besök Boverkets hemsida för att få mer information.

• Boverkets hemsida Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.

Krävs bygglov?

Ja.

Krävs anmälan?

Nej, bygglov krävs.

Vad behöver jag normalt skicka in för bygglovsprövningen?

• Ansökan byggärende
• Situationsplan
• Fasadritning
• Planritning
• Sektionsritning
• Nybyggnadskarta
• Förslag till kontrollansvarig.

Vad kostar det?

Enligt byggnadsnämndens gällande taxa.

Hur lång tid tar det?

Från kompletta handlingar till beslut om startbesked tar det normalt max 10 veckor.

Vill du läsa mer?

Besök Boverkets hemsida för att få mer information.

• Boverkets hemsida Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.

Krävs bygglov?

Ja.

Krävs anmälan?

Nej, bygglov krävs.

Vad behöver jag normalt skicka in för bygglovsprövningen?

• Ansökan byggärende
• Situationsplan
• Fasadritning
• Planritning
• Sektionsritning
  Nybyggnadskarta
• Förslag till kontrollansvarig.

Vad kostar det?

Enligt byggnadsnämndens gällande taxa.

Hur lång tid tar det?

Från kompletta handlingar till beslut om startbesked tar det normalt max 10 veckor.

Vill du läsa mer?

Besök Boverkets hemsida för att få mer information.

• Boverkets hemsida Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.

Krävs rivningslov?

I ett område som omfattas av detaljplan krävs det rivningslov för att riva en byggnad, eller en del av byggnad samt hela, eller del av annan anläggning som i detaljplanen omfattas av ett förbud mot rivning, eller är en sådan särskilt värdefull anläggning som avses i 8 kap. 13 §.

I ett område som inte omfattas av en detaljplan krävs det rivningslov för att rivahela eller del av ett byggnadsverk som i områdesbestämmelser omfattas av ett krav på rivningslov eller ett förbud mot rivning, hela eller del av ett sådant byggnadsverk som avses i 8 kap. 13 §, samt hela eller del av en byggnad inom ett sådant särskilt värdefullt bebyggelseområde som avses i 8 kap. 13 §.

Krävs anmälan?

Ja, i vissa fall krävs anmälan, kontakta Bygglovsenheten för information om vad som gäller i just ditt fall.

Vad behöver jag normalt skicka in?

Bedöms ditt ärende som lov- eller anmälningspliktigt krävs följande:

• Ansökan/anmälan om rivning
• Rivningsplan
• Foto där det som ska rivas markeras
• I större ärenden krävs förslag till kontrollansvarig.

Vad kostar det?

Enligt byggnadsnämndens gällande taxa.

Hur lång tid tar det?

Från kompletta handlingar till beslut om startbesked tar det normalt max 10 veckor.

Vill du läsa mer?

Besök Boverkets hemsida för att få mer information.

• Boverkets hemsida Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.

Krävs bygglov?

Klicka här för att öppna upp vår guide som är skapad för dig som är intresserad av att installera solceller i Simrishamns kommun. Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.

Placeras panelerna direkt på taket eller fasaden och utan att öka höjden eller fasadens tjocklek nämnvärt krävs normalt inte bygglov.

Om byggnaden ligger inom värdefull bebyggelsemiljö, är utpekad som värdefull krävs bygglov eller ligger inom påverkansområden för totalförsvarets militära del krävs det alltid bygglov.

Krävs anmälan?

Om åtgärden väsentligt ändrar takets bärande konstruktion eller brandskydd kan anmälan krävas.

Vad behöver jag normalt skicka in?

• Anmälningsblankett/Ansökningsblankett (Ansökan byggärende)
• Situationsplan
• Fasadritning
• Konstruktionssnitt, alternativt teknisk beskrivning om takets bärande konstruktion ändras
• Kontrollplan

Vad kostar det?

Enligt byggnadsnämndens gällande taxa.

Hur lång tid tar det?

Från kompletta handlingar till beslut om startbesked tar det normalt max 4 veckor för anmälan, 10 veckor för bygglovspliktiga solceller/solpaneler.

Vill du läsa mer?

Besök Boverkets hemsida för att få mer information.

• Boverkets hemsida Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.

Krävs bygglov?

Det krävs bygglov för att bygga en mur, ett plank eller en altan i ett område som omfattas av en detaljplan, om anläggningen får en höjd över marken som överstiger 1,8 meter och placeras inom 3,6 meter från en byggnad, eller får en höjd över marken som överstiger 1,2 meter och inte placeras inom 3,6 meter från en byggnad.

Inom särskilt värdefull kulturmiljö kan det krävas bygglov för murar, även de som är lägre än ovan nämnt.

Vad behöver jag normalt skicka in?

• Ansökan byggärende
• Situationsplan
• Ritning som visar staketet eller murens hela längd från sidan
• Sektionsritning (snitt genom muren/planket)

Vad kostar det?

Enligt byggnadsnämndens gällande taxa.

Hur lång tid tar det?

Från kompletta handlingar till beslut om startbesked tar det normalt max 10 veckor.

Vill du läsa mer?

Besök Boverkets hemsida för att få mer information.

• Boverkets hemsida Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.

Krävs bygglov?

Om en takkupa medför att arean på bostadshuset utökas blir det en tillbyggnad. Om arean inte utökas blir det en fasadändring. Se information under dessa rubriker för att se vad som gäller.

Vill du läsa mer?

Besök Boverkets hemsida för att få mer information.

• Boverkets hemsida Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.

Krävs bygglov?

Normalt behöver du bygglov för en tillbyggnad. Det krävs dock inte bygglov om tillbyggnaden får en bruttoarea eller öppenarea eller en kombination av dessa som är högst 30,0 kvadratmeter, inte överstiger byggnadens taknock, och tillsammans med andra genomförda tillbyggnader på byggnaden får en bruttoarea eller öppenarea eller en kombination av dessa som är högst 30,0 kvadratmeter.

Krävs anmälan?

Anmälan kan krävas även om inte bygglov krävs.

Vad behöver jag normalt skicka in?

• Ansökan byggärende
• Situationsplan
• Fasadritning
• Planritning
• Sektionsritning
• Konstruktionsritning, alternativt teknisk beskrivning,
• Kontrollplan
• Vatten- och avloppsritning
• Eventuellt brandskyddsbeskrivning
• Eventuellt förslag till kontrollansvarig

Vad kostar det?

Enligt byggnadsnämndens gällande taxa.

Hur lång tid tar det?

Från kompletta handlingar till beslut om startbesked tar det normalt max 4 veckor.

Vill du läsa mer?

Besök Boverkets hemsida för att få mer information.

• Boverkets hemsida Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.

Krävs bygglov?

Normalt behöver du bygglov för en tillbyggnad av komplementbyggnad eller komplementbostadshus. Inom Särskilt värdefull kultur miljö samt på särskilt värdefulla byggnader krävs alltid bygglov för tillbyggnad, oavsett om fastigheten ligger inom eller utom detaljplanerat område.

Inom detaljplanerat område krävs det annars inte bygglov om tillbyggnaden innebär att komplementbyggnaden eller komplementbostadshuset får en byggnadsarea som är högst 30,0 kvadratmeter, får en byggnadsarea som är mindre än byggnadsarean för den byggnad som komplementbyggnaden eller komplementbostadshuset ska komplettera, får en taknockshöjd som är högst 4,0 meter, placeras inom tomten, och tillsammans med övriga komplementbyggnader och komplementbostadshus på tomten får en sammanlagd byggnadsarea som är högst 45,0 kvadratmeter.

Utom detaljplanerat område krävs det inte bygglov om tillbyggnaden innebär att komplementbyggnaden eller komplementbostadshuset får en byggnadsarea som är högst 50,0 kvadratmeter, får en byggnadsarea som är mindre än byggnadsarean för den byggnad som komplementbyggnaden eller komplementbostadshuset ska komplettera får en taknockshöjd som är högst 4,5 meter, placeras inom tomten, och tillsammans med övriga komplementbyggnader och komplementbostadshus på tomten får en sammanlagd byggnadsarea som är högst 65,0 kvadratmeter.

Krävs anmälan?

Anmälan kan krävas även om inte bygglov krävs.

Vad behöver jag normalt skicka in för bygglovsprövningen?

• Ansökan byggärende
• Situationsplan
• Fasadritning
• Planritning
• Sektionsritning
• Eventuellt förslag till kontrollansvarig, beror på storlek och komplexitet

Vad kostar det?

Enligt byggnadsnämndens gällande taxa.

Hur lång tid tar det?

Från kompletta handlingar till beslut om startbesked tar det normalt max 10 veckor.

Vill du läsa mer?

Besök Boverkets hemsida för att få mer information.

• Boverkets hemsida Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.

Krävs bygglov?

Ja.

Krävs anmälan?

Nej, bygglov krävs.

Vad behöver jag normalt skicka in?

• Ansökan byggärende
• Situationsplan
• Fasadritning
• Planritning
• Sektionsritning
• Förslag till kontrollansvarig.

Vad kostar det?

Enligt byggnadsnämndens gällande taxa.

Hur lång tid tar det?

Från kompletta handlingar till beslut om lov tar det normalt max 10 veckor.

Vill du läsa mer?

Besök Boverkets hemsida för att få mer information.

• Boverkets hemsida Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.

• Ritningarna ska ha rena, svarta linjer på vitt papper så att ritningarna är lämpliga för kopiering och arkivering.
• Ritningarna ska vara skalenliga (skala 1:100) och så noggrant utförda att mått kan mätas på ritningen. Skala, datum, fastighetsbeteckning och ritningsnummer ska anges på varje ritning.
• Kan jag rita själv? Ja, men ritningarna ska vara fackmannamässigt utförda, rena skisser godtas inte som ritningsunderlag.
• Det ska tydligt framgå vad som är aktuell byggnadsåtgärd (tillbyggnader och andra ändringar markeras med skraffering).
• Detaljnivån på fasadritningarna ska vara så noggrann att handläggaren kan skapa sig en bil av byggnadens form- och materialverkan.
• Ny och befintlig marknivålinje ska redovisas på fasadritningarna.
• Planritningarna bör ritas möblerade, rummens areor bör anges jämte funktion.

Visar byggnadens insida: antal rum och dess funktion (badrum, kök, sovrum etcetera). Ska vara i skala 1:100 och med exempelmöblering.

Visar placering av samtliga byggnader på din fastighet samt infart, parkeringsplatser och fastighetsgränser. Situationsplanen ska vara måttsatt och i skala 1:500 eller 1:400. För att kunna sätta ut en byggnad eller tillkommande byggnad/byggnadsdel ska avstånd till fastighetsgräns markeras med minst två mått från byggnadens hörn.

För tillkommande byggnadsdelar ska den tillbyggda delen ritas in på situationsplanen. Du kan kostnadsfritt beställa en situationsplan via Kontakt Simrishamn.

Telefon: 0414-81 90 00

E-post: kontakt@simrishamn.se

Visar hur byggnaden ser ut rakt från sidan. Alla fasader ska finnas med. För ansökningar gällande fasadändring ska du skicka in en fasadritning som visar före åtgärd och en som visar efter åtgärd. Skalan ska vara i 1:100.

Om du ska bygga en helt ny byggnad på en tomt som inte är bebyggd ska åtgärden ritas in på en nybyggnadskarta. Byggnaden ska måttsättas inklusive höjder för färdigt golv. Mått till fastighetsgräns ska framgå. En nybyggnadskarta är mer detaljerad jämfört med en situationsplan.

En sektionsritning visar huset i genomskärning. Denna ritning används bland annat för att visa takhöjder.

Precis som en sektionsritning visar ett konstruktionssnitt en byggnad eller byggnadsdel i genomskärning. Här ska de olika skikten av material framgå samt infästningar i andra byggnadsdelar.

Det ska finnas en kontrollplan för de flesta lov- och anmälningspliktiga bygg- och rivningsåtgärder. Kontrollplanen bör omfatta kontroll av projektering, bygg- och rivningsåtgärder. Den ska innehålla uppgifter om de kontroller som ska utföras samt på vilket sätt och mot vad kontrollresultatet ska jämföras. Det ska också framgå vem som ska utföra kontrollerna. Byggherren är ansvarig för att en kontrollplan upprättas och följs och i de fall kontrollansvarig krävs ska denne biträda byggherren med detta. Byggnadsnämnden fastställer kontrollplanen i startbeskedet.

1. Riskbedömning

Arbetet med att ta fram ett förslag till kontrollplan enligt PBL förutsätter att man i förväg försöker föreställa sig vilka misslyckanden som kan tänkas uppkomma under byggtiden. Detta innebär att byggherren och dennas organisation måste se till omständigheterna i det enskilda fallet och utifrån dessa göra en riskbedömning. När riskmomenten som finns i projektet har bedömts är det lättare att ta fram förslag till kontrollpunkter och kontrollplan.

Riskbedömning – vill du få mer information?

Här på boverkets hemsida kan du få mer information om riskbedömning kopplat till framtagandet av en kontrollplan. Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.

2. Kontrollplan

Kontrollplanen ska vara anpassad till omständigheterna i det enskilda fallet vilket innebär att den ska vara objektspecifik och ha den utformning och detaljeringsgrad som behövs för att säkerställa att:

1. väsentliga tekniska egenskapskrav enligt PBL uppfylls,
2. förbudet mot förvanskning följs, och
3. kraven på varsamhet följs.

I kontrollplanen ska det finnas uppgifter om:

1. vilka kontroller som ska göras och vad kontrollerna ska avse (hur kontrollerna ska utföras och mot vad kontrollen ska ske,
2. vem som ska göra kontrollerna,
3. vilka anmälningar som ska göras till byggnadsnämnden,
4. vilka arbetsplatsbesök som byggnadsnämnden bör göra och när besöken bör ske,
5. vilka byggprodukter som kan återanvändas och hur dessa ska tas om hand, och
6. vilket avfall som åtgärden kan ge upphov till och hur avfallet ska tas om hand.

Kontrollplan – vill du få mer information?

Här på boverkets hemsida kan du få mer information om kontrollplaner i bygglovsprocesser. Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.